Zweifamilienhaus

Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach

540.000 €

Zweifamilienhaus in Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach - Bild 2

Zweifamilienhaus in Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach - Bild 3

Zweifamilienhaus in Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach - Bild 4

Zweifamilienhaus in Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach - Bild 5

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 1

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 2

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 3

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 4

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 5

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 6

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 7

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 8

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 9

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 10

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 11

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 12

bayern 0001 K 0023/2024 Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach 13

1 / 13

13 BilderNeu

Zweifamilienhaus

Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach

540.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001 K 0023/2024

Adresse:

Bergstraße 32, 85368 Moosburg a. d. Isar, Pformbach

Wohn-/Nutzfläche:

185

Baujahr:

1987

Grundstücksgröße:

762 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 mit zwei räumlich abgeschlossenen Einheiten. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite Wohnung im Dachgeschoss. Die äußere architektonische Gestaltung ist von den Merkmalen der 1980er Jahre geprägt und gilt als nur noch bedingt zeitgemäß.

Verkehrswert:

540.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Amtsgericht Freising, Gemarkung Pfrombach, Blatt 1182, FlNr. 550/23

Blatt:

1182

Flurstück:

550/23

Gemarkung:

Pfrombach

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Das Zweifamilienhaus stammt circa aus dem Baujahr 1987. Es existieren zwei räumlich abgeschlossene Einheiten. Die Hauptwohnung liegt im

Erdgeschoss, die zweite Wohnung im Dachgeschoss. 110 m² (EG), 75 m² (DG).

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Landshut

Versteigerungsort:

Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Versteigerungstermin:

Dienstag, 16. Dez. 2025, 11:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0023-2024-landshut.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

18.900 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.703,2 €

(verzinster Betrag: 486.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

22.707,2 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.