ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Einfamilienhaus

Benzingstraße 16, 83707 Fischbachau

735.000 €

Einfamilienhaus in Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau
Einfamilienhaus in Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau - Bild 2
Einfamilienhaus in Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau - Bild 3
Einfamilienhaus in Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau - Bild 4
Einfamilienhaus in Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau - Bild 5
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 1
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 2
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 3
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 4
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 5
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 6
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 7
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 8
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 9
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 10
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 11
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 12
bayern 0001K0030-2022 Benzingstraße  16, 83707 Fischbachau 13
13 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0030-2022

Einfamilienhaus

Benzingstraße 16, 83707 Fischbachau

735.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0030-2022
Adresse:
Benzingstraße 16, 83707 Fischbachau
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
2115
Beschreibung:
Lage im Außenbereich von Fischbachau an einem Nordwesthang mit Blick zum Wendelstein. Eingeschränkte Belichtung durch Berglage. Dachgeschoss als Speicher nutzbar, Garage im Umbau zu Apartment nicht verfügbar.
Verkehrswert:
735.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt Miesbach Gemarkung Fischbachau Blatt 1756
Blatt:
1756
Flurstück:
2002/9
Gemarkung:
Fischbachau

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Je 1/2 an

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grdst, best. aus zwei Teilflächen, im Einzelnen:

 

Flst. 2002/9 zu 1345 m²: Grdstfläche überbaut mit Einfamilienhaus (UG/Hanggeschoss, EG, Dachspeicher; Baujahr: 1980) mit Wintergartenanbau (eine Baugenehmigung konnte bzgl. d. Anbaus nicht festgestellt werden), sowie

 

Flst. 2002/10 zu 770 m²: Gartenfläche mit Gefälle nach NW, überbaut mit Nebengebäude (zu einem Sommerferienhaus umgebaut; Baujahr unbek., Umbau ca. 2006-2010) und Hauskapelle (Baujahr: 1987); Dichter Baumbestand im Bereich des Nebengebäudes, angrenzend an den Aurachbach

Hinweis: Hins. d. Nebengebäudes liegt nach bish. Erkenntnissen weder eine baurechtliche Legalität, noch Bestandschutz vor

 

Lage: Benzingstr. 16, 83707 Fischbachau;

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grdst, best. aus zwei Teilflächen, im Einzelnen:

 

Flst. 2002/9 zu 1345 m²: Grdstfläche überbaut mit Einfamilienhaus (UG/Hanggeschoss, EG, Dachspeicher; Baujahr: 1980) mit Wintergartenanbau (eine Baugenehmigung konnte bzgl. d. Anbaus nicht festgestellt werden), sowie

 

Flst. 2002/10 zu 770 m²: Gartenfläche mit Gefälle nach NW, überbaut mit Nebengebäude (zu einem Sommerferienhaus umgebaut; Baujahr unbek., Umbau ca. 2006-2010) und Hauskapelle (Baujahr: 1987); Dichter Baumbestand im Bereich des Nebengebäudes, angrenzend an den Aurachbach

Hinweis: Hins. d. Nebengebäudes liegt nach bish. Erkenntnissen weder eine baurechtliche Legalität, noch Bestandschutz vor

 

Lage: Benzingstr. 16, 83707 Fischbachau

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wolfratshausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 3
Versteigerungstermin:
Montag, 21. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
25.725 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.318,24 €

(verzinster Betrag: 661.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
30.863,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0030-2022-wolfratshausen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Einfamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Frankenberg 1a, 93179 Brennberg
Bayern
+20 Bilder

Frankenberg 1a, 93179 Brennberg

Einfamilienhaus
Dienstag, 1. Juli 2025, 08:45
850.000 €
Dachelhofer Straße 16, 92421 Schwandorf
Bayern
+13 Bilder

Dachelhofer Straße 16, 92421 Schwandorf

Einfamilienhaus
Donnerstag, 17. Juli 2025, 10:00
379.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten