Zweifamilienhaus, Garage, siehe BeschreibungSiedlungsstraße 1, 96472 Rödental, Einberg

Quellen Beschreibung

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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes Zweifamilien-Wohnhaus, Nebengebäude und 2 PKW-Garagen
Wohnhaus: freistehender Massivbau mit EG, OG und teilweise ausgebauten DG ohne Drempel, voll unterkellert
Baujahr: 1961/1962
Ausbau verschlissen, tlw. Feuchtigkeitsschäden, Dämmung Kellerdecke zum EG fehlt, Fassade mit Schäden, Unwägbarkeiten zur Genehmigung als Zweifamilienwohnhaus, größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand steht an

Nebengebäude: ist ein Massivbau mit EG und tlw. ausgebautem DG, nicht unterkellert
Baujahr: 1963/1964
Ausbau verschlissen mit Schäden, Fassade und Dachentwässerung mit Schäden,
Unwägbarkeiten zur bauordnungsrechtlichen Genehmigung
hoher Reparaturanstau, größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand steht an

Garagen: sind Stahlbetonfertiggaragen mit EG und Flachdach, nicht unterkellert
Baujahr: ca. 1987
mit Verschleiß, Betonboden schadhaft, Fassade mit Verfärbung, normaler baulicher Unterhaltungszustand, normale Verschleißerscheinungen;