siehe BeschreibungKetschendorfer Straße 70 b, 96450 Coburg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0001 K 0055/2023
- Adresse
- Ketschendorfer Straße 70 b, 96450 Coburg
- Wohn-/Nutzfläche
- 40.28 m²
- Baujahr
- 1985
- Grundstücksgröße
- 0.3341 ha
- Beschreibung
- Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Haus B. Das Objekt gehoert zu einer Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten.
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Ertragswert
- 78.000 €
- Verkehrswert
- 93.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Coburg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1853/100000 Wohnung 13 24271 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Coburg 2286/3 Gebäude- und Freifläche Ketschendorfer Straße 70c, Ketschendorfer Straße 70 a, Ketschendorfer Straße 70 b 0,3341 für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 20637 bis Blatt 20654); (Blatt 20690 bis Blatt 20724); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter. Ausnahme: Veräußerung durch Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, durch Insolvenzverwalter, im Wege der Zwangsversteigerung, durch einen Grundpfandgläubiger, Erstveräußerung. An 13 Kfz-Abstellplätzen bestehen Sondernutzungsrechte. Gemäß Bewilligung vom 26.05.1987. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 11.07.1984 - URNr. 1707 Notar Dr. Gerstner, Coburg - Bezug genommen. Der hier vorgetragenen Einheit ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 3 zugewiesen; gemäß Bewilligung vom 26.05.1987 - URNr. 989-K-87 Notar Kuhn, Coburg - Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg.
- Blatt
- 24271
- Flurstück
- 2286/3
- Gemarkung
- Coburg
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, gelegen im ersten Obergeschoss des massiven, unterkellerten Mehrfamilienhauses Ketschendorfer Str. 70 b (Haus B)
Wfl. ca. 40,28 m² zzgl. 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerabteil;
Baujahr um 1985
tlw. Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau;
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Coburg
- Versteigerungsort
- Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. Nov. 2026, 10:00
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