Einfamilienhaus
Kirchgasse 21 / 21 a, 97855 Triefenstein
220.500 €
KI-AnalyseObjektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Großzügiges, weitgehend ebenes Grundstück im gewachsenen Ortskern von Trennfeld. Die Bebauung besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus in Fertigbauweise, Baujahr 1980 (Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie mehreren historischen Nebengebäuden in (teilweiser) Fachwerkbauweise, die derzeit nur zu Lagerzwecken nutzbar sind. Das Wohnhaus bietet ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bei einer zweckmäßigen Grundrissgestaltung. Die Erschließung erfolgt über die Kirchgasse. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Wichtiger Hinweis zum Zustand:
Das Grundstück und die Gebäude waren im Zuge des Ortstermins nicht zugänglich. Es konnten weder eine Innenbesichtigung noch eine umfängliche Einsichtnahme stattfinden. Die Baubeschreibung und Zustandsbewertung basieren ausschließlich auf einer äußeren Inaugenscheinnahme von außerhalb der Grundstücksgrenzen sowie auf historischen Bauakten
Asbest in der Fassade:
Das Gutachten hält explizit fest, dass die Lochfassade des im Jahr 1980 errichteten Einfamilienhauses mit asbesthaltigen Faserzementplatten verkleidet ist.
Eigennutzung: Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag als eigengenutzt eingestuft;
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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