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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hengersberger Str. 7, 94469 Deggendorf

160.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hengersberger Str. 7, 94469 Deggendorf
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hengersberger Str. 7, 94469 Deggendorf - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0002K0018-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hengersberger Str. 7, 94469 Deggendorf

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0018-2024
Adresse:
Hengersberger Str. 7, 94469 Deggendorf
Wohn-/Nutzfläche:
76.5
Baujahr:
1974
Grundstücksgröße:
51.84 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon zentral in der Stadt Deggendorf gelegen. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1974 fertiggestellt. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnungsgröße beträgt rund 76,50 qm.
Verkehrswert:
160.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Deggendorf für Deggendorf Blatt 8539
Blatt:
8539
Flurstück:
684
Gemarkung:
Deggendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer und Wohnzimmer, mit Loggia und Balkon, Baujahr ca. 1974, Wohnfläche ca. 76,50 qm.

Hinweis: Es handelt sich um ein Anscheinsgutachten. Das Bewertungsobjekt konnte innen nicht besichtigt werden. Es konnten lediglich die Wohnanlage von außen sowie das Treppenhaus und das ebenerdige Kellergeschoss besichtigt werden;

 

Objektanschrift: Hengersberger Str. 7, 94469 Deggendorf

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Deggendorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Deggendorf, Sitzungssaal 3
Versteigerungstermin:
Freitag, 18. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
5.600 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
504,65 €

(verzinster Betrag: 144.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.314,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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