Einfamilienhaus

Oskar-Maria-Graf-Straße 14 A, 82131 Gauting, Stockdorf

1.660.000 €

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20 Bilder

Einfamilienhaus

Oskar-Maria-Graf-Straße 14 A, 82131 Gauting, Stockdorf

1.660.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002 K 0030/2023

Adresse:

Oskar-Maria-Graf-Straße 14 A, 82131 Gauting, Stockdorf

Wohn-/Nutzfläche:

163

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

890 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden. An der Nordwestseite des Wohnhauses ist eine Einzelgarage angebaut. An der Südwestseite befindet sich ein überdachter Freisitz.

Verkehrswert:

1.660.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Starnberg von Gauting, Blatt 14634

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Erd-, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden und Garage; Baujahr 1973, Wohnfläche ca 163 m² auf einem Grundstück mit 890 m², Lage: Oskar-Maria-Graf-Straße 14 A, 82131 Gauting-Stockdorf;

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Weilheim i.OB

Versteigerungsort:

Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Okt. 2025, 08:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

2.855 €

Grunderwerbsteuer:

58.100 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

5.235,76 €

(verzinster Betrag: 1.494.000 €)

Zuschlagsgebühr:

3.366 €

Gesamt Nebenkosten:

69.556,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt pauschal 10 % des in der Terminbestimmung genannten Verkehrswertes. Die Sicherheitsleistung kann nur erbracht werden durch Bundesbankscheck, Bank-Verrechnungsscheck, unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zugelassenen Kreditinstitutes oder Überweisung an die Landesjustizkasse Bamberg.

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