











land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohnhaus, land- u. forstwirtschaftlich genutze FlächenKlosterstraße 4 u. Weiherstraße 7 u.a., 00000 Weißenohe
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0002 K 0037/2026
- Adresse
- Klosterstraße 4 u. Weiherstraße 7 u.a., 00000 Weißenohe
- Wohn-/Nutzfläche
- 177 m²
- Baujahr
- 1850
- Grundstücksgröße
- 5903 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im Ortskern von Weißenohe. Das Wohngebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² und gehört zu einem Gesamtgebäudekomplex. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune mit ca. 99 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Objekt durch drei weitere Wald- und Grünlandflurstücke.
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Verkehrswert
- 409.700 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Grundbucheintragung: (die Nummerierung (lfd.Nr.) ist technisch bestimmt) Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Weißenohe lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 2 Weißenohe 16 Gebäude- und Freifläche Klosterstraße 4, Weiherstraße 7 0,0733 709 3 Weißenohe 174 Wald Mönchsberg 0,0650 709 4 Weißenohe 203 Wald Mönchsberg 0,2040 794 5 Gräfenberg 1646 Grünland, Wald Röttwiesen 0,2480 794 Zusatz zu lfd.Nr. 4: hierzu die zum Weg Flst. 206/1 u. 215/2 gez. Teilfläche
- Blatt
- 709
- Flurstück
- 16
- Gemarkung
- Weißenohe
Quellen Beschreibung
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-geschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m²;
ehem. Scheune, Nutzfläche ca. 99 m²;
im Ortskern von Weißenohe
Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes; teilweise Überbau auf Flst. 19
Küchenbereich so erweitert, dass er sich bereits auf Flst. 55/1 befindet;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestockung: Eichen und Buchen in Naturverjüngung;
forstwirtschaftliche rentierliche Nutzung nicht möglich;
Biotopkartiert als naturnahe Hecke;
keine eigene Zufahrt;;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wald. Kiefern, Eichen und Anfluggehölze. Über zwei Fußwege erreichbar. Mit Maschinen nur von Süden über Fremdgrundstücke erreichbar.;
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig zugeschnittenes Flurstück zwischen zwei Wasserläufen. Keine eigene Zufahrt. Grünlandfläche, Waldfläche aus Mischwald mit Anfluggehölzen. Biotopkartiert;
Flurstücke
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Flurstück 1
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
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- Wohnfläche
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bamberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 368.730 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Flurstücke
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Baubeschreibung
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