

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohnhaus, land- u. forstwirtschaftlich genutze FlächenKlosterstraße 4 u. Weiherstraße 7 u.a., 00000 Weißenohe
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0002 K 0037/2026
- Adresse
- Klosterstraße 4 u. Weiherstraße 7 u.a., 00000 Weißenohe
- Grundstücksgröße
- 5903 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 177 m² sowie eine ehemalige Scheune mit ca. 99 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Weißenohe. Der Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes. Zu den versteigerten Objekten gehören zudem weitere Wald- und Grünlandflächen.
- Verkehrswert
- 409.700 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Grundbucheintragung: (die Nummerierung (lfd.Nr.) ist technisch bestimmt) Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Weißenohe lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 2 Weißenohe 16 Gebäude- und Freifläche Klosterstraße 4, Weiherstraße 7 0,0733 709 3 Weißenohe 174 Wald Mönchsberg 0,0650 709 4 Weißenohe 203 Wald Mönchsberg 0,2040 794 5 Gräfenberg 1646 Grünland, Wald Röttwiesen 0,2480 794 Zusatz zu lfd.Nr. 4: hierzu die zum Weg Flst. 206/1 u. 215/2 gez. Teilfläche
- Blatt
- 709
- Flurstück
- 16
- Gemarkung
- Weißenohe
Quellen Beschreibung
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-geschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m²;
ehem. Scheune, Nutzfläche ca. 99 m²;
im Ortskern von Weißenohe
Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes; teilweise Überbau auf Flst. 19
Küchenbereich so erweitert, dass er sich bereits auf Flst. 55/1 befindet;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestockung: Eichen und Buchen in Naturverjüngung;
forstwirtschaftliche rentierliche Nutzung nicht möglich;
Biotopkartiert als naturnahe Hecke;
keine eigene Zufahrt;;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wald. Kiefern, Eichen und Anfluggehölze. Über zwei Fußwege erreichbar. Mit Maschinen nur von Süden über Fremdgrundstücke erreichbar.;
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig zugeschnittenes Flurstück zwischen zwei Wasserläufen. Keine eigene Zufahrt. Grünlandfläche, Waldfläche aus Mischwald mit Anfluggehölzen. Biotopkartiert;
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bamberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 368.730 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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