Reihenhaus, Garage

Narzissenweg 9, 90522 Oberasbach, Unterasbach

380.000 €

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18 Bilder

Reihenhaus, Garage

Narzissenweg 9, 90522 Oberasbach, Unterasbach

380.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0002K0091-2023

Adresse:

Narzissenweg 9, 90522 Oberasbach, Unterasbach

Wohn-/Nutzfläche:

128

Baujahr:

1968

Grundstücksgröße:

320 m²

Beschreibung:

Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit 127 m² Wohnfläche, bezugsfrei seit 01.03.2024. Gebäudegrundriss funktional mit beengten Bad- und Dachgeschossräumen

Verkehrswert:

380.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Amtsgericht Fürth von Oberasbach Blatt 3731

Blatt:

3731

Flurstück:

650/9

Gemarkung:

Oberasbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

siehe Gutachten

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Fürth

Versteigerungsort:

Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 7. Aug. 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

13.300 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.198,55 €

(verzinster Betrag: 342.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.788,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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