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Reihenhaus, Garage

Gesselestraße 67e, 83278 Traunstein

396.000 €

Reihenhaus, Garage in Gesselestraße 67e, 83278 Traunstein
Reihenhaus, Garage in Gesselestraße 67e, 83278 Traunstein - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0004K0054-2022

Reihenhaus, Garage

Gesselestraße 67e, 83278 Traunstein

396.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0004K0054-2022
Adresse:
Gesselestraße 67e, 83278 Traunstein
Grundstücksgröße:
172 m²
Beschreibung:
Reihenhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten, Garage und Gemeinschaftsflächen
Verkehrswert:
396.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
947
Flurstück:
868/16
Gemarkung:
Wolkersdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1) Reihenhaus, 1/7 Miteigentum an Parkplatz, Hofraum, Weg

2) Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Traunstein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 31, Herzog-Otto-Sraße 1, 83278 Traunstein
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Juni 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
13.860 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.249,01 €

(verzinster Betrag: 356.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.547,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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