Leicht trapezförmiges Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Anbau; Fast rechteckiges Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Anbau
Frank-Ritter-Straße 2; Kirchstraße 42, 97332 Volkach, Astheim
440.000 €
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Laufende Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Leicht trapezförmiges Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Anbau (Schuppen) und Teilunterkellerung (Zugang zu teilweiser Unterkellerung über Flst. 59);
Baujahr vermutlich 1950 - 1960; Wohnfläche ca. 205 m²; Beheizung durch einzelne Nachtspeicheröfen sowie Elektroheizgeräte;
Flachdach über Anbau begehbar; Zustand insgesamt normal, gewisser Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf jedoch ersichtlich; Objekt leerstehend;
Lage des Grundstücks im Überschwemmungsgebiet des Mains
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Laufende Nr. 10:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Fast rechteckiges Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Anbau (Schuppen) und Teilunterkellerung; Baujahr vermutlich im 19. Jahrhundert; Wohnfläche ca. 113 m²;
lt. Kaminkehrer ist keine Feuerungsanlage angemeldet, jedoch befinden sich Heizkörper im Objekt und ein Einzelofen im Erdgeschoss; Objekt leerstehend und in verwahrlostem/vermülltem Zustand;
Lage des Grundstücks im Überschwemmungsgebiet des Mains
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 396.000 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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