MehrfamilienhausSeebaumstraße 4, 96149 Breitengüßbach
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0003 K 0073/2025
- Adresse
- Seebaumstraße 4, 96149 Breitengüßbach
- Wohn-/Nutzfläche
- 227 m²
- Baujahr
- 1984
- Grundstücksgröße
- 1416 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie voller Unterkellerung. Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Breitengüßbach in einem allgemeinen Wohngebiet. Die verkehrstechnische Erschließung des Hauptgrundstücks erfolgt über ein vorgelagertes Flurstück als Verkehrsfläche. In der näheren Umgebung befindet sich überwiegend Wohnbebauung sowie westlich angrenzend landwirtschaftliche Flächen.
- Verkehrswert
- siehe Beschreibung
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Breitengüßbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Breitengüßbach 1073/2 Gebäude- und Freifläche Seebaumstr. 4 0,1091 2961 2 Breitengüßbach 1073/1 Verkehrsfläche Bühl 0,0325 2961 Zusatz zu lfd.Nr. 1: 2/zu 1 Geh- u. Fahrtrecht an dem Grundstück Flst. 1073, nun eingetragen im Grundbuch von Breitengüßbach Blatt 1982, Abt. II Nr. 1
- Blatt
- 2961
- Flurstück
- 1073/2
- Gemarkung
- Breitengüßbach
Quellen Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienwohnhaus, EG, OG, ausgebautes DG, Baujahr 1984, vermietet.
Zutritt nur über vorgelagertes Flst. 1073/1 möglich.;
|
Verkehrswert: |
560.000,00 € |
|
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vorgelagerte Fläche, über die Zutritt zum Hauptgrundstück ermöglicht wird.;
|
Verkehrswert: |
31.000,00 € |
|
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bamberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
- Versteigerungstermin
- Montag, 16. Nov. 2026, 09:30
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