Waldfläche

Gemarkung Oberschambach Flst. 1126, 93342 Oberschambach, Zweifel

15.400 €

Waldfläche in Gemarkung Oberschambach Flst. 1126, 93342 Oberschambach, Zweifel - Bild 2

Waldfläche in Gemarkung Oberschambach Flst. 1126, 93342 Oberschambach, Zweifel - Bild 3

bayern 0004K0021-2024 Gemarkung Oberschambach Flst. 1126, 93342 Oberschambach, Zweifel 1

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3 Bilder

Waldfläche

Gemarkung Oberschambach Flst. 1126, 93342 Oberschambach, Zweifel

15.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0021-2024

Adresse:

Gemarkung Oberschambach Flst. 1126, 93342 Oberschambach, Zweifel

Grundstücksgröße:

3950 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Waldfläche. Das langgestreckte Grundstück mit einer Breite von 5 bis 16 Metern und einer Länge von rund 360 Metern liegt circa 3,5 Kilometer westlich der Ortschaft Großmuß. Es ist über einen öffentlichen Feld- und Waldweg erschlossen. Das Grundstück ist auf allen Seiten von Wald umgeben.

Verkehrswert:

15.400 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

522

Flurstück:

1126

Gemarkung:

Oberschambach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung Oberschambach, Flst. 1126 - Zweifel: Waldfläche ca. 3,5 km westlich von Großmuß; Grundstücksfl. 3.950 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Regensburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 4. Sept. 2025, 08:45

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0021-2024-regensburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

91 €

Grunderwerbsteuer:

539 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

48,57 €

(verzinster Betrag: 13.860 €)

Zuschlagsgebühr:

162 €

Gesamt Nebenkosten:

840,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.