Wohnhaus

Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting

793.700 €

Wohnhaus in Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting - Bild 2

Wohnhaus in Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting - Bild 3

Wohnhaus in Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting - Bild 4

bayern 0004 K 0063/2023 Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting 1

bayern 0004 K 0063/2023 Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting 2

bayern 0004 K 0063/2023 Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting 3

bayern 0004 K 0063/2023 Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting 4

4 Bilder

Wohnhaus

Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting

793.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0004 K 0063/2023

Adresse:

Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting

Baujahr:

1971

Grundstücksgröße:

6466 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, das ehemals als Frühstückspension mit acht Gästezimmern genutzt wurde. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Zum Objekt gehört auch eine integrierte Garage.

Ertragswert:

450.000,00 €

Verkehrswert:

793.700 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

399

Flurstück:

11/1

Gemarkung:

Traidersdorf

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

93444 Bad Kötzting/Traidersdorf, Steinbühl 3: viergeschossiges Wohnhaus bestehend aus KG, EG, OG u. DG (ehemalige Nutzung als Frühstückspension mit 8 Gästezimmern) samt Garage; Wohn-/Nutzfl. ca. 667 m²; BJ. 1971; Grundstücksfl. 1.292 m²

Lfd. Nr. 2

93444 Bad Kötzting/Traidersdorf, In Traidersdorf: Gebäudekomplex bestehend aus ehemaligem Rinderstall mit Garage, Werkstatt u. Scheune und Hackschnitzelheizung (BJ. 2006), tlw. unbebaut (Bauland); Grundstücksfl. 4.608 m²

Lfd. Nr. 3

93444 Bad Kötzting/Traidersdorf, In Steinbühl: unbebautes Grundstück (Bauland); Grundstücksfl. 566 m²

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Regensburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 27. Nov. 2025, 08:45

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0063-2023-regensburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.415 €

Grunderwerbsteuer:

27.779,5 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.503,39 €

(verzinster Betrag: 714.330 €)

Zuschlagsgebühr:

1.584 €

Gesamt Nebenkosten:

33.281,89 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Wohnhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Lage
KI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt

Im Stämmig 42, 96191 Viereth

Wohnhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt

Im Stämmig 42, 96191 Viereth

Grundbuch
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse