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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges

Steinach, 00000 Pettendorf

22.200 €

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Deutschland›Bayern›0061 K 0043/2025

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, SonstigesSteinach, 00000 Pettendorf

22.200 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0061 K 0043/2025
Adresse
Steinach, 00000 Pettendorf
Grundstücksgröße
11180 m²
Beschreibung
Das Versteigerungsobjekt besteht aus zwei Landwirtschaftsflächen im Gebiet Steinach, etwa 500 Meter nordöstlich von Pettendorf. Die Grundstücke sind über die Ortsverbindungsstraße Pettendorf-Gesees erschlossen und werden größtenteils als Ackerland bewirtschaftet. Flurstück 151 umfasst eine 635 Quadratmeter große Teilfläche mit Feld- und Laubgehölz. Flurstück 152 weist eine leicht wellige Oberfläche mit bis zu 5 Prozent Neigung auf, wobei eine Teilfläche unbewirtschaftet ist.
Verkehrswert
22.200 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Grundbuch des Amtsgerichts Bayreuth von Pettendorf, Blatt 376
Blatt
376
Flurstück
151
Gemarkung
Pettendorf

Quellen Beschreibung

Lfd. Nr. 1:

Das Grundstück liegt im Gebiet "Steinach", ca. 500 m nordöstlich von Pettendorf und ist mit der Ortsverbindungsstraße Pettendorf - Gesees und von da aus über das Flst.-Nr. 152 erschlossen. Es wird als Ackerland bewirtschaftet. Im Norden wird eine 635 m² große Teilfläche als Feld- und Laubgehölz genutzt;

 

Ldf. Nr. 2:

Das Objekt liegt im Gebiet "Steinach", liegt ca. 500 m nordöstlich Pettendorf und ist mit der Ortsverbindungsstraße Pettendorf - Gesees erschlossen. 

Das Objekt wird als Ackerland bewirtschaftet. Die Oberflächengestaltung ist leicht wellig und hat bis zu 5 % nordöstliche Neigung. Eine 309 m² große Teilfläche ist unbewirtschaftet;

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Belastung 1

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bayreuth
Versteigerungsort
Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Dez. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
115 €
Grunderwerbsteuer
777 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
70,02 €

(verzinster Betrag: 19.980 €)

Zuschlagsgebühr
205,5 €
Gesamt Nebenkosten
1.167,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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