Einfamilienhaus, Sonstiges

Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Hambach

663.600 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Hambach - Bild 2

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22 Bilder

Einfamilienhaus, Sonstiges

Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Hambach

663.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0801 K 0045/2004

Adresse:

Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Hambach

Wohn-/Nutzfläche:

259

Baujahr:

2014

Grundstücksgröße:

628 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einem nicht ausgebauten Zelt- bzw. Walmdach. Das Baujahr ist circa 2014. Zum Objekt gehört ebenfalls eine nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit einem Zelt- bzw. Walmdach.

Verkehrswert:

663.600 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Hambach Blatt 3410

Blatt:

3410

Flurstück:

1229/20

Gemarkung:

Hambach

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Hambach	1229/20	Gebäude- und Freifläche	Richard-Wagner-Straße 20	0,0628	3410
2	Hambach	1229/1	Landwirtschaftsfläche	Balthasarwiesen	0,2143	3410

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Wohnfläche rd. 259 m²; sowie nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Baujahr ca. 2014, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; tatsächliche Nutzung als Freizeitfläche/Grünland;

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schweinfurt

Versteigerungsort:

Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 21. Jan. 2026, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.255 €

Grunderwerbsteuer:

23.226 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.093,04 €

(verzinster Betrag: 597.240 €)

Zuschlagsgebühr:

1.386 €

Gesamt Nebenkosten:

27.960,04 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus, Sonstiges

Allgemeine Informationen

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Zustand Innen

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Baubeschreibung

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Modernisierung/Sanierung

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