Tankstellen- und WohngebäudeKaltenäcker 21, 94157 Perlesreut

Quellen Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Tankstellen- und Wohngebäude sowie Garagen- und Lagergebäude am südwestlichen Ortsrand von Perlesreut;

 

Gebäude 1: Tankstellen- und Wohngebäude

Baujahr: ca. 1983

Aufstockung und Erweiterung ca. 1995

vermietbare Wohn- und Nutzflächen: rd. 573 qm

Gebäude bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss; teilweise unterkellert; das Erdgeschoss war zuletzt als Tankstelle und Getränkeabholmarkt verpachtet; die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet; eine Innenbesichtigung der insgesamt drei Wohnungen war nicht möglich;

 

Gebäude 2: Garagen- und Lagergebäude

Baujahr: ca. 1983 - 1995

das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand (erheblicher Instandhaltungsstau); die Garagen sind als Lagerfläche genutzt oder teilweise leerstehend;

 

die Ausführung der Gebäude entspricht weitgehend der Darstellung in den vorliegenden Genehmigungsplänen; der Wohnhausanbau nach Norden wurde abweichend leicht vergrößert ausgeführt; Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation und Wasserversorgung sind vorhanden; Elektrizitätsversorgung ist gegeben;

es wird darauf hingewiesen, dass bei Tankstellen allgemein ein Altlastenrisiko besteht; ein Bodengutachten liegt nicht vor;

 

Anschrift: Kaltenäcker 21, 94157 Perlesreut;