ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald

Nähe Hitzing, 94575 Windorf

732.270 €

Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald in Nähe Hitzing, 94575 Windorf
Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald in Nähe Hitzing, 94575 Windorf - Bild 2
Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald in Nähe Hitzing, 94575 Windorf - Bild 3
Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald in Nähe Hitzing, 94575 Windorf - Bild 4
bayern 0804 K 0062/2020 Nähe Hitzing, 94575 Windorf 1
bayern 0804 K 0062/2020 Nähe Hitzing, 94575 Windorf 2
bayern 0804 K 0062/2020 Nähe Hitzing, 94575 Windorf 3
bayern 0804 K 0062/2020 Nähe Hitzing, 94575 Windorf 4
4 Bilder
Deutschland›Bayern›0804 K 0062/2020

Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland , Christbaumkultur, Laub-und Nadelwald

Nähe Hitzing, 94575 Windorf

732.270 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0804 K 0062/2020
Adresse:
Nähe Hitzing, 94575 Windorf
Wohn-/Nutzfläche:
172
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
23431 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei bebauten Grundstücken in ruhiger, abgeschiedener Außenbereichslage und drei separaten Landwirtschaftsflächen. Die landwirtschaftlichen Flächen werden für Christbaumkulturen und als Wald genutzt. Die Entfernung zu Otterskirchen beträgt ca. 1 km.
Verkehrswert:
732.270 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Passau, Gemarkung Otterskirchen, Blatt 1995

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland und Laubholzsaum,

bebaut mit Wohnhaus, Neben- und Lagergebäude, sowie Lagerhalle;

Lagerhalle ist teilweise auf Flurstück 3079 überbaut;

östlich der Lagerhalle wurde das Gelände mit Kies und Schrotten aufgeschüttet und ein Wende- und Lagerplatz geschaffen;

Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB;

die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;

 

Wohnhaus:

Baujahr ca. 1950, Sanierung ca. 1979,

Bruttogrundfläche ca. 422 qm, Wohnfläche ca. 172 qm,

vermutlich voll unterkellert; Ölzentralheizung;

auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;

 

Nebengebäude:

Baujahr ca. 1930, Sanierung ca. 1998,

Bruttogrundfläche ca. 232 qm, 

vermutlich nicht unterkellert; 

auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;

 

Lagergebäude:

Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,

Bruttogrundfläche ca. 101 qm, 

vermutlich nicht unterkellert; 

 

Lagerhalle:

Baujahr ca. 1970, 

Bruttogrundfläche ca. 201 qm, 

nicht unterkellert; 

auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;

die Lagerhalle wurde zu 80 % außerhalb des Bereiches der Ortsabrundungssatzung erbaut;

 

Anschrift: Hitzing 20, 94575 Windorf;

Verkehrswert:

446.000,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Christbaumkultur und Laubholz,

humoser Boden auf Lehmbasis, kein Kies, kein Granitgrus;

Einzäunung mit Knotengitter,

 

Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:

16.500,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Christbaumkultur, Laub- und Nadelwald,

humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus; 

wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3285 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;  

 

Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:

27.600,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Christbaumkultur und Laubwald, 

humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus;  

wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3284 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;    

 

Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:

6.170,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Gebäude-, Frei- und Lagerfläche sowie Laubwald,

bebaut mit LKW-Garage, Lagergebäude, Aufenthaltsraum, Schleppdachschuppen, Eierlager und Geflügelstall;

Gründlandanteil größtenteils Qualität L5D 50/42 und LIIb3 48/45: lehmbetonte Böden mit in der Gegend üblichen Wachstumsförderung;

Lagerhalle und andere Gebäude zum Teil auf Flurstüclk 3080 überbaut;

östlich der Lagerhalle und östlich der Trapezblechschuppen ist jeweils eine Aufschüttung mit Kies und Schrotten erfolgt;

Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB;

der Trapezblechschuppen ist außerhalb der Ortsabrundungssatzung errichtet; 

die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;

 

LKW-Garage:

Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,

Bruttogrundfläche ca. 139 qm,

vermutlich nicht unterkellert,

auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;

 

Lagergebäude:

Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,

Bruttogrundfläche ca. 202 qm,

vermutlich nicht unterkellert,

auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;

 

Aufenthaltsraum:

Baujahr ca. 1970, Sanierung ca. 2000,

Bruttogrundfläche ca. 124 qm,

vermutlich nicht unterkellert,

auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;

 

Schleppdachschuppen:

Baujahr ca. 2000, Nutzung als Lager und Tanklager,

Bruttogrundfläche ca. 21 qm,

vermutlich nicht unterkellert,

im Gebäude steht ein Diesel-Öltank;

 

Eierlager:

Baujahr ca. 2000, 

Bruttogrundfläche ca. 19 qm,

vermutlich nicht unterkellert;

 

Trapezblechschuppen:

Nutzung als Unterstellraum und Geflügelstall,

Baujahr ca. 2000, 

Bruttogrundfläche ca. 79 qm,

vermutlich nicht unterkellert,

 

Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;

Verkehrswert:    236.000,00 €

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0804K0062-2020-passau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
25.629,45 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.309,63 €

(verzinster Betrag: 659.043 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
30.759,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten