Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Dorfstraße 49, 94089 Neureichenau
23.000 €
KI-AnalyseObjektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Bauteil B),
bestehend aus Diele, Wohnraum, Küche, Essplatz, Bad und Loggia,
die Loggia ist nach Osten orientert,
Baujahr ca. 1971,
Wohnfläche ca. 31,68 qm,
vermutlich eigengenutzt,
Ölzentralheizung der Anlage: Baujahr 1998, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage;
der Sachverständige konnte die Wohnung nicht von innen besichtigen, es erfolgte daher eine Begutachtung nach äußerem Anschein;
Hausgeld monatlich derzeit: 169 €;
Verwalter nach dem WEG: InnNova Immobilien, Brennschinken 3b, 94116 Hutthurm;
das Grundstück der WEG liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Ferienzentrum Altreichenau", der betroffene Bereich ist als Sonderbaufläche ausgewiesen;
Anschrift:
Dorfstraße 49, 94089 Neureichenau
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0804K0066-2025-passau.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 20.700 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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