Garage(n)
Nähe An der Goldach, 85356 Freising (OT Attaching)
162.000 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert der 3-fach Garage mit Freifläche Nähe An der Goldach, 85356 Freising (OT Attaching)
Verkehrswert: rd. 162.000 €
Wertermittlungsstichtag: 15.04.2026
GrundstĂĽcksbeschreibung
Lage: Ortsrandlage
Wohn- bzw. Geschäftslage: als Wohnlage mittelgut geeignet; als Geschäftslage gut geeignet; als Gewerbelage gut geeignet
Art der Bebauung und Nutzungen in der StraĂźe und im Ortsteil: Ăśberwiegend wohnbauliche, gewerbliche, landwirtschaftliche Nutzung
ErschlieĂźungszustand
StraĂźenart: OrtsstraĂźe mit geringem Verkehr
StraĂźenausbau : Fahrbahn geteert, kein Gehweg
Höhenlage zur Straße: eben
AnschlĂĽsse fĂĽr Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung in der StraĂźe:
Gebäudebeschreibung
3-fach Garage mit Freifläche
Art des Gebäudes: 3-fach Garage
Nutzungsart: Garage und Lager, freistehend; Erdgeschoss; nicht unterkellert
Baujahre: unbekannt
Konstruktionsart: Ziegel-Holz Massivbauweise
Ausstattung: Wesentliches Zubehör ist nicht vorhanden
Zustand: Die baulichen Anlagen sind in einem mangelhaften Zustand.
Grundrissgestaltung: zweckmäßig
Belichtung und Besonnung: gut bis ausreichend
Allgemeinbeurteilung: Das Gebäude ist in diesem Zustand beschränkt nutzbar. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.
besondere Bauteile: Anbau mit Haustechnikraum
Dach und AuĂźenverkleidung
Dachkonstruktionen: Holzdach
Dachform:Pultdach
Dacheindeckung: Wellzementplatten
Dachrinnen- Fallrohre: Titanzink tlw. Zinkblech tlw.
Fassade: verputzt incl. Anstrich
Sockel: verputzt, Anstrich
AusfĂĽhrung und Ausstattung
Fundamente: vermutl. Beton
Umfassungswände: Ziegel
Innenansichten: unbekannt
Fußböden: EG: unbekannt
Deckenflächen: unbekannt
Garagen-Tore: Schwingtore mit Metallauflage
Fenster: Holz-Fenster, Metall-Fenstergitter
Elektroinstallation: unbekannt
Mängel und Restarbeiten
AuĂźenanlagen
3-fach Garage mit Freifläche
Hinweis
Bei der Bewertung wird von einem freigeräumten Grundstück ausgegangen. Die Entfernung von Fahrzeugen, Wertstoffen und Müll sind in der Wertermittlung nicht enthalten.
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 40-26-1 AG Freising.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 145.800 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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Ă–PNV
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