land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstĂĽck
Kreppenäcker, 84347 Untergrasensee
21.700 €
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KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für die Ackerland mit Grünlandteilfläche in Kreppenäcker 84347 Untergrasensee
Verkehrswert: 21.700 €
Wertermittlungsstichtag: 07.01.2026
Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 1 K 6/25#1)
GrundstĂĽcksbeschreibung
Lage Absoluter AuĂźenbereich
Tatsächliche Nutzung Ackerland (Landwirtschaftsverwaltung It. BayernAtlas), It. Luftbild Grünland , im Westen kleine Teilfläche als Grünland. Derzeitige Nutzung als Flächenstilllegung.
Bodenbeurteilung 3.270 m² L5D 54/51 EMZ 1.668, etwas tonig mit harten Tonlinsen ohne Steine; Humushaitiger Lehmboden mit leicht überdurchschnittlicher Wachstumsförderung
Liegenschaftskataster
Gelände Von Ost nach West zunächst sanfter, dann mäßiger Geländeabfall, westlicher Grünlandanteil fällt steil ab (Weide).
Bodenoberfläche Gerade mit leichten Wellen
Zufahrt Nicht vorhanden; nur über andere Landwirtschaftsflächen möglich, It. Auskunft des Grundbuchamtes im AG Eggenfelden bestehen keine eingetragenen Zufahrtsrechte.
Flächennutzungsplan Außenbereich, Fläche der Land- und Forstwirtschaft
ErschlieĂźung Nicht vorhanden
Außenanlagen Betonmast (Durchmesser 25 cm) auf der westlichen Grundstücksgrenze, an der Grünlandkante innerhalb der FINr. befindet sich ein dreidrähtiger Weidezaun mit Holzpfosten (8x8 cm) .
Sonstiges Das Grundstück wird gemeinsam mit der angrenzenden FINr. 103 (siehe Aktenzeichen 1 K 6/25#1) als eine wirtschaftliche Einheit bewirtschaftet. Der Grünlandanteil wird in einer wirtschaftlichen Einheit gemeinsam mit der FINr. 106 bewirtschaftet. Das Grundstück ist ohne schriftlichen Pachtvertrag mit stillschweigender jährlicher Verlängerung an einen Landwirt verpachtet.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 6-25 AG Eggenfelden.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 19.530 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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