land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstĂĽck
Kreppenäcker, 84347 Untergrasensee
20.800 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für das Ackerland in Kreppenäcker 84347 Untergrasensee
Verkehrswert: 20.800 €
Wertermittlungsstichtag: 07.01.2026
Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 1 K 7/25#1)
GrundstĂĽcksbeschreibung
Lage Absoluter AuĂźenbereich
Tatsächliche Nutzung Ackerland
Bodenbeurteilung 2.730 m² L5D 54/51 EMZ 1.392, schluffig feinkrümelig ohne Steine
Liegenschaftskataster 2.730 m² Ackerland
Gelände Eben bis leichter Geländeabfall nach Norden
Bodenoberfläche Sanfte Wellen
Zufahrt Nicht vorhanden , es besteht It. Kartenstand ein abgemarkter älterer Feldweg , der in der Natur aber nicht mehr existiert. Das Grundstück wird in einer wirtschaftlichen Einheit mit den FINrn. 113/1 und 126 (siehe Aktenzeichen 1 K 7/25#1) bewirtschaftet. Dadurch ist die Anfahrtsmöglichkeit im Rahmen der Gesamtbewirtschaftung gegeben. Lt. Auskunft des Grundbuchamtes im AG Eggenfelden bestehen keine eingetragenen Zufahrtsrechte.
Flächennutzungsplan Außenbereich , Fläche der Land- und Forstwirtschaft
ErschlieĂźung Nicht vorhanden
Sonstiges Das Grundstück wird mit den FINrn. 126 und 113/1 als eine wirtschaftliche Einheit bewirtschaftet. Flächenstatus 2007 entsprechend der Nachhaltigkeitsverordnung: Ackerland. Das Grundstück ist ohne schriftlichen Pachtvertrag mit stillschweigender jährlicher Verlängerung an einen Landwirt verpachtet.
Bewertung Die Fläche hat eine durchgehende Bodenqualität von 51 Wertzahlpunkten. Die Bewertung auf Basis der Bodenqualität ergibt einen Wert von 8,70 €/m². Die Fläche hat eine gute Ausformung, dem steht eine geringe Gesamtfläche, die eine Bewirtschaftung mit Maschinen erschwert, gegenüber. Das Grundstück hat keine Wegezufahrt. Gegebenenfalls muss ein Notwegerecht erwirkt werden. Dies ist im Rahmen der Bewertung zu berücksichtigen.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 7-25 AG Eggenfelden.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 18.720 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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