Mehrfamilienhaus
Truderinger Straße 329, 81825 München
1.355.000 €
Mehrfamilienhaus
Truderinger Straße 329, 81825 München
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundstück zu 413 m², bebaut mit einem Dreifamilienhaus, zwei Garagen und einem Abstellschuppen. Das Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoss, EG, 1. OG und ausgebautem DG. Im EG, 1. OG und dem DG befindet sich je eine Wohneinheit.
EG (3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wfl.), 1. OG (4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 86 m² Wfl.), DG (1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wfl.)
Wfl. ca. 218 m², Bj. ca. 1971, Dachgeschossausbau ca. 1988
LageKI-Analyse
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(verzinster Betrag: 1.219.500 €)
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