Einfamilienhaus
Webergasse 4, 89284 Pfaffenhofen-Beuren
65.000 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
ĂĽber den Verkehrswert des Anwesens 89284 Pfaffenhofen-Beuren Webergasse 4, (Einfamilienwohnhaus)
Verkehrswert: 65.000€
Wertermittlungsstichtag: 15. Januar 2026
Hinweis: Das Anwesen konnte nur von auĂźen besichtigt werden.
GrundstĂĽcksbeschreibung
Wohn-/Geschäftslage: Das Anwesen liegt im nördlichen Ortsgebiet des im Gemeindeteiles Beuren in einem Dorf-/ Mischgebiet mit offener Bauweise, ca. 75 m nordwestlich des Ortszentrums (Kirche) entfernt; nahezu ebenes und trapezförmig zugeschnittenes Grundstück (...)
Erschließung: öffentliche, asphaltierte Straße (Sackgasse); elektrischer Strom; gemeindliche Wasserleitung; Kanalanschluss
Bebauung der Umgebung: Wohnhäuser, landwirtschaftlich genutzte Gebäude
Gebäudebeschreibung
Wohnhaus eineinhalbgeschossiger Bau, Baujahr unbekannt, vermutlich teilweise unterkellert
Rohbau
Fundamente: Streifenfundamente
Kellerwände: Massivwände
Kellerdecke: vermutlich Massivdecke
Kellertreppe: vermutlich Holztreppe
Außenwände: Massivwände
Innenwände: vermutlich Massivwände
Geschossdecken: vermutlich Holzbalkendecken
Geschosstreppen: vermutlich Holztreppen
Dachform/Konstruktion: Satteldach/Holzkonstruktion
Dacheindeckung: Dachpfannendeckung
Kamin: gemauerte Kamine
Ausbau
AuĂźenfassade: Rauputz
Innenwände: vermutlich Wandfeinputz
Decken: vermutlich Deckenfeinputz
Heizung: vermutlich Ofenheizung
elektrische Installation: vermutlich einfache Installation
sanitäre Installation: vermutlich einfache Ausstattung
Wandfliesen: vermutlich Küche, Sanitärräume
Fußbodenbeläge: vermutlich Bodenfliesen, Holzdielen
TĂĽren: vermutlich glatte Sperrholz - und FurniertĂĽren
Fenster und Verglasung :
Wohnfläche beträgt ca. 120 m²
Hinweis: Das Anwesen befindet sich äußerlich insgesamt in einem nachlässigen, ungepflegten Zustand.
AuĂźenanlagen
einfaches, abbruchreifes Gartenhaus in Holz; Rasen, Bäume, Sträucher; fehlende Umzäunung
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 58.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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