Sonstiges
Landshuter Str. 42, 84079 Bruckberg
4.000 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
ĂĽber das GrundstĂĽck mit denkmalgeschĂĽtzter Kapelle in 84079 Bruckberg, Landshuter Str. 42
Verkehrswert: 920.000 €
Wertermittlungsstichtag: 11.05.2026
GrundstĂĽcksbeschreibung
Mikrolage: Das zu begutachtende Anwesen liegt knapp 2 km Luftlinie vom Hauptort entfernt, an der Landshuter Straße in der "zweiten Reihe"; rd. 1 km nördlich der Autobahn A92 und rd. 600 m südlich der Bahnstrecke (München - Regensburg).
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen. Im Süden grenzen unbebaute, landwirtschaftlich genutzte Flächen an.
Die Wohnlage ist als durchschnittlich zu beurteilen.
Grundstückszuschnitt: unregelmäßig It. Plan; nördliche Grundstücksgrenze: rd. 30 m
Mittlere Grundstückstiefe (westliche Grundstücksteilfläche ): rd. 13 m; Das Gelände ist annähernd eben. Tragfähiger Baugrund ist augenscheinlich vorhanden.
Das Grundstück FINr. 183/13 ist im nördlichen Bereich mit einer unter Denkmalschutz stehenden
Kapelle bebaut, ansonsten handelt es sich um eine Verkehrsfläche.
Gebäudebeschreibung
Gemäß Abfrage der Denkmalliste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege, befindet
sich auf dem FlurstĂĽck 183/13 eine Kapelle, die als Einzeldenkmal ausgewiesen ist.
Beschreibung Kapelle kleiner massiver Satteldachbau mit Putzgliederung und barocken Stilelementen, wohl 18. Jh.; mit Ausstattung; im östlichen Ortsbereich .
Denkmalart: Baudenkmal
AuĂźenanlagen
Auf dem GrundstĂĽck FINr. 183/13 (1/11 Miteigentumsanteil) befindet sich:
eine unter Denkmalschutz stehende Kapelle (öffentlicher Zweck, Erläuterungen vgl. Kapitel 3.2.5),
Bushaltestelle der Buslinie 318 "Bruckbergerau Kapelle",
Verkehrsfläche mit Asphaltbelag,
Aufwuchs bestehend aus Rasen bzw. Bodendeckern und zwei Bäumen.
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 18-26-1 AG Landshut.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 3.600 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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