Einfamilienhaus

Steinabühl 15, 91710 Gunzenhausen, Wald

990.000 €

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36 Bilder

Einfamilienhaus

Steinabühl 15, 91710 Gunzenhausen, Wald

990.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K 0012/2023

Adresse:

Steinabühl 15, 91710 Gunzenhausen, Wald

Baujahr:

2012

Grundstücksgröße:

1736 m²

Beschreibung:

Freistehendes, großflächiges, individuelles und aufwändig erstelltes, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit gewerblich genutzten Nebenräumen und integrierter Doppelgarage in dörflicher Wohnlage nahe zum Altmühlsee. Der Gesamteindruck ist als individuell und als gut bis sehr gut einzustufen.

Verkehrswert:

990.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Amtsgericht Weißenburg von Wald, FlNr. 94/5, Blatt 1181

Blatt:

1181

Flurstück:

94/5

Gemarkung:

Wald

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus mit gewerblich genutzten Nebenräumen und integrierter Doppelgarage

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Weißenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Weißenburg, Sitzungssaal 2, Niederhofener Str. 9, 91781 Weißenburg i. Bay.

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0012-2023-weißenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.735 €

Grunderwerbsteuer:

34.650 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

3.122,53 €

(verzinster Betrag: 891.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.980 €

Gesamt Nebenkosten:

41.487,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

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