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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Langenberg, 87645 Schwangau

17.000 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Langenberg, 87645 Schwangau
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Langenberg, 87645 Schwangau - Bild 2
bayern K0025-2024 Langenberg, 87645 Schwangau 1
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Deutschland›Bayern›K0025-2024

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Langenberg, 87645 Schwangau

17.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
K0025-2024
Adresse:
Langenberg, 87645 Schwangau
Grundstücksgröße:
4045 m²
Beschreibung:
Unbebaute Grünlandfläche am Forggensee. Grundstück wird durch einen Geh- und Radweg (eigenes Grundstück) durchschnitten. Klasse und Bonität sind in 5 Stufen klassifiziert, mit Grünlandgrundzahlen von 20 bis 56. Die durchschnittliche Grünlandzahl beträgt 35,5.
Verkehrswert:
17.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Schwangau, Blatt 2844 FlNr. 2557/15 Langenberg, Grünland zu 0,4045 ha
Blatt:
2844
Flurstück:
2557/15
Gemarkung:
Schwangau

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

unbebaute Grünlandfläche am Forggensee;

Grundstück wird durch einen Geh- und Radweg (eigenes Grundstück) durchschnitten;

Klasse, Bonität: eingeteilt in 5 klassifizierte Stufen, LIIb2, LMob3, LIIIb2, Grünlandgrundzahlen 20 bis 56, durchschnittliche Grünlandzahl 35,5;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kaufbeuren
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
99 €
Grunderwerbsteuer:
595 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
53,62 €

(verzinster Betrag: 15.300 €)

Zuschlagsgebühr:
176,5 €
Gesamt Nebenkosten:
924,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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