Sonstiges
Lindauer StraĂźe 5, 6, 7, 88145 Hergatz,
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zu lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lindauer StraĂźe 5,6,7, 88145 Hergatz;
Grdst. bestehend aus tlw. bebauter Teilfläche mit Bauernhaus (Wohntrakt und ehem. Stall-/Scheunentrakt) und Nebengebäude, tlw. unbebauter, baureifer Teilfläche und innerer Erschließungsfläche;
Bj. Bauernhaus ca. 1898; Wfl. Wohntrakt ca. 318 m², Nfl. KG Wohntrakt ca. 63 m²; Nfl. Stall-/Scheunentrakt insg. ca. 627 m² (EG ca. 333 m², og ca. 294 m²); Instandhaltungsstau, grundlegende Sanierung/Modernisierung erforderlich; Nebengebäude technisch überaltert; Baunerhaus unter Denkmalschutz; hoher Grundwasserstand; Lärmimmissionen durch Straßenverkehr und ggf. Gewerbebetrieb;
unbebaute, baureife Teilfläche für Bebauung mit 2 Wohngebäuden mit je max. 3 WE geeigneit oder gemischte Bebauung mit Wohn- und Betriebsgebäude;
zu lfd. Nr. 2:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Leiblachfeld, 88145 Hergatz;
als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen; im Außenbereich, direkt angrenzend an Gewerbegebiet; Grünland; länglicher Streifen; lediglich kleine Einfahrt von Bundesstraße (kein eingetragenes Recht zum Zufahrtsweg über benachbartes Grünland); ansteigend bis stark ansteigend zur Bundesstraße; mittelmäßige Bewirtschaftungsgröße; mit Maschinen sehr schlecht bis gar nicht befahrbar; aufgrund Angrenzung zum Gewerbegebiet ggf. zukünftige Einbeziehung mögl., daher Bewertung als sog. begünstigtes bzw. besonderes Agrarland;
zu lfd. Nr. 3:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bad, 88145 Opfenbach;
licht geschlossener, naturnaher Laubholz-Fichten-Bestand; sanft zur Leiblach abfallender nordseitiger Ufereinhang; Esche ĂĽberwiegend von Eschentriebsterben befallen und tlw. bereits abgestorben; Fichte mit GipfelbrĂĽchen; kein befestiger Weg, zur Holzbringung nur bedingt geeignet; Holzlagerung auf Fremdgrund;
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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