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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Peter-Dörfler-Straße 6, 86830 Schwabmünchen

153.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Peter-Dörfler-Straße  6, 86830 Schwabmünchen
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Deutschland›Bayern›K0115-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Peter-Dörfler-Straße 6, 86830 Schwabmünchen

153.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0115-2022
Adresse:
Peter-Dörfler-Straße 6, 86830 Schwabmünchen
Wohn-/Nutzfläche:
42.64
Baujahr:
1976
Grundstücksgröße:
14931 m²
Beschreibung:
Eher einfach ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Süd-West-Ausrichtung mit für Singles oder jungen Paaren funktionalem Grundriss. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit augenscheinlich geringem Instandsetzungsbedarf. Die Lage ist kleinstädtisch und zentrumsnah.
Verkehrswert:
153.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
8145
Flurstück:
1823/4
Gemarkung:
Schwabmünchen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1:

2 ZKB-Eigentumswohnung mit Loggia und Kellerabteil, Baujahr ca. 1976, Wohnfläche: 42,64 m²

Lfd. Nr. 2:

Stellplatz Nr. 64 im Parkhaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Augsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Versteigerungstermin:
Montag, 18. Aug. 2025, 14:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0115-2022-augsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
5.355 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
482,57 €

(verzinster Betrag: 137.700 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.954,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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