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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin

510.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin - Bild 5
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Deutschland›Berlin›0070 K 0123/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin

510.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070 K 0123/2024
Adresse:
Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
64
Baujahr:
1963/2019
Grundstücksgröße:
1231 m²
Beschreibung:
Das Wohnungseigentum befindet sich im Erdgeschoss des 2019 erbauten Gartenhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und eine Terrasse. Der Wohnung ist zudem ein Sondernutzungsrecht an einer Garten- und Terrassenfläche zugeordnet.
Verkehrswert:
510.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Berlin-Wilmersdorf Blatt 38253
Blatt:
38253
Flur:
3
Flurstück:
2930/121
Gemarkung:
Berlin-Wilmersdorf

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentum Nr. 66 in Uhlandstraße 118, 119, 10717 Berlin
Das Wohnungseigentum befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses, vom Aufgang aus betrachtet rechts und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einer Garten- und Terrassenfläche zugeordnet, bezeichnet mit Mietergarten WE 02. Es besteht kein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Es erfolgte durch die Gutachterin eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2025) verwiesen. 
Baujahr: 1963/2019 (Gartenhaus)
Wohnfläche: ca. 64 m²

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. Feb. 2026, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0123-2024-charlottenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
30.600 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.608,58 €

(verzinster Betrag: 459.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
34.312,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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