Einfamilienhaus
Am Plessower See 82, 14542 Werder
388.000 €
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GrundstĂĽck, eingetragen im Grundbuch von Werder (Havel) Blatt 2282
|
Gemarkung |
Flur, FlurstĂĽck |
Wirtschaftsart u. Lage |
m² |
|
Werder (Havel) |
Flur 10, FlurstĂĽck 354 |
Gebäude- und Freifläche, Am Plessower See 82 |
3.230 |
-
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Auf dem seit 2020 leerstehendem und ungenutzten Grundstück befinden sich ein nicht unterkellertes 1-geschossiges Wohngebäude (Baujahr ca. 1961, im EG 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume), Bungalow/Garage und ein Schuppen. Öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Energie- und Telekommunikationsanlagen sind vorhanden. Es sind erhebliche Nässeschäden, Stockflecken und Schimmel im Innenbereich des Wohngebäudes vorhanden, da ein Dachschaden existiert. Der Innenausbau ist komplett verschlissen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Bauerwartungsland im Außenbereich. Ob für die Gebäude Bestandsschutz besteht bzw. diese legal errichtet wurden, ist unklar. Es wird empfohlen, dies über einen Antrag auf Bauvorbescheid zu klären. Das Grundstück liegt in der Trinkwasserschutzzone II.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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