



EinfamilienhausRudi-Nowack-Straße 2, 14641 Wustermark, Elstal
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0002 K 0119/2025
- Adresse
- Rudi-Nowack-Straße 2, 14641 Wustermark, Elstal
Einfamilienhaus
Rudi-Nowack-Straße 2, 14641 Wustermark, Elstal
364.000 €




Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Elstal Blatt 42
Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m²
Elstal Flur 4, Flurstück 128 Landwirtschaftsfläche, Rudi-Nowack-Straße 2 931
Elstal Flur 4, Flurstück 127 Gebäude- und Freifläche, Rudi-Nowack-Straße 2 756
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Es handelt sich um ein mit einem 2-geschossigen, vollunterkellerten Wohnhaus mit Anbau bebautes Grundstück. Postalische Anschrift lautet: 14641 Wustermark OT Elstal, Rudi-Nowack-Str. 2. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 4 Seecontainer, ein Schuppen, eine Werkstatt, eine Garage und eine ehemalige Schmiede. Das Wohnhaus wird teilweise zu Wohnzwecken eigengenutzt. Die Werkstattgebäude sind weitgehend ungenutzt. Es befindet sich Müll und Schrott auf dem Grundstück und in den Gebäuden. Das Grundstück wird für einen Gewerbebetrieb (Fuhrunternehmen K.G. Logistik UG) genutzt. Als Zubehör werden die nicht werthaltige Betriebsausstattung und Einbauküchen mitversteigert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 327.600 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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ÖPNV
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