MehrfamilienhausGeschwister-Scholl-Straße 40, 14471 Potsdam

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Potsdam Blatt 6265

Gemarkung Potsdam, Flur 22, Flurstück 38
Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Geschwister-Scholl-Straße 40
Größe: 763 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist laut Außenbesichtigung mit einem freistehenden, zweigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit eingeschossiger Remise und ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr gemäß Bauakte 1892) bebaut. Nach Außenansicht handelt es sich um ein Klinkermauerwerk, welches geringfügig verputzt/gestrichen ist. Laut Bauakte verfügt das Objekt von Erdgeschoss bis Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 303 m² und im Souterrain über eine Nutzfläche von ca. 81 m². Es wird ein durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand, ausgehend von einem Zugang zum Treppenhaus, unterstellt. Das Objekt ist augenscheinlich vermietet und wohnwirtschaftlich genutzt, wohl Zimmervermietung an Studenten. Es bestehen gutachterliche Zweifel, ob die bestehende, rein wohnwirtschaftliche Nutzung den planungsrechtlichen Bestimmungen des Bebauungsplanes entspricht. Das Grundstück, welches im Verzeichnis der Denkmale des Landes Brandenburg eingetragen ist, befindet sich ca. 27 m entfernt von Bahngleisen und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Park Sanssouci, Lärmbeeinträchtigungen sind vorhanden.

Verkehrswert: 769.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Dongowski und Frau Brauer, Tel. 0331 2017 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des 'Haupt'-Gläubigers bzw. -Antragstellers mit Telefonnummer:
Landeshauptstadt Potsdam
Zeichen: 1153 Z 06/26
Telefon: 0331 289 1443

RA Thiele
Zeichen: 127/22
Telefon: 040 6094417 70