Sonstiges in Akazienweg 6, 16348 Wandlitz OT Klosterfelde

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SonstigesAkazienweg 6, 16348 Wandlitz OT Klosterfelde

75.000 €

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Allgemeine Informationen

Aktenzeichen: 3 K 123/25
Adresse: Akazienweg 6, 16348 Wandlitz OT Klosterfelde
Wohn-/Nutzfläche: 53 m²

Quellen Beschreibung

Zwangsversteigerung

Folgendes Grundstück soll versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Klosterfelde Blatt 2355 BV lfd. Nr. 1

Gemarkung Klosterfelde, Flur 2
Flurstück 140/14, Gebäude- und Freifläche, Erholung, Akazienweg 6, Größe: 1.094 m²
Flurstück 286, Gebäude- und Freifläche, Erholung, Akazienweg 6, Größe: 89 m²
Flurstück 296, Gebäude- und Freifläche, Erholung, Akazienweg 6, Größe: 114 m²
Flurstück 456, Gebäude- und Freifläche, Erholung, Lottscheweg, Größe: 175 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Bewertungsobjekt ist mit einem eingeschossigen Wochenendhaus mit Satteldach bebaut. Zudem befinden sich mehrere Schuppen, Unterstände und ein Wohnwagen auf dem Grundstück. Bauplanungsrecht: Im Flächennutzungsplan als Sonderbaufläche für Wochenendhäuser dargestellt.

Wochenendhaus: Holzständerwerk und Ziegelmauerwerk mit flachem Satteldach, Baujahr ca. 1980 (geschätzt), teilweise Modernisierung (Fenster, Bad), Wohnfläche ca. 53 m², verteilt auf Wohnraum mit Küchenzeile, Flur, Bad und 2 Schlafzimmer, Bruttogrundfläche ca. 57 m², in renovierungsbedürftigem Zustand, ungenutzt, jedoch möbliert.

Schuppen (Werkstatt): Eingeschossiger Holzbau mit Pultdach, Baujahr unbekannt, ohne wesentliche Modernisierung, Fläche: 4m x 6m, ca. 24 m², weitgehend verbrauchter Zustand, ungenutzt.

Lage: Akazienweg 6, 16348 Wandlitz OT Klosterfelde

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung entnommen bzw. kopiert werden.

Verkehrswert: 75.000,00 €

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich.

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Betreibender Gläubiger:
Wüstenrot Bausparkasse AG
Herr Thomas Meyer
Zelterstraße 14, 10439 Berlin
Telefon: 030 50592340
Telefax: 030 50592346
Email: [email protected]

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 123-25-strausberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

219 €

Grunderwerbsteuer

4.875 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

236,56 €

(verzinster Betrag: 67.500 €)

Zuschlagsgebühr

432,5 €

Gesamt Nebenkosten

5.763,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

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Zustand Innen

Mängel

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

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Quellen & Haftungsausschluss

Sicherheitshinweis

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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