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Sonstiges

, 16348 Wandlitz, Klosterfelde

1.400 €

Sonstiges in , 16348 Wandlitz, Klosterfelde
Sonstiges in , 16348 Wandlitz, Klosterfelde - Bild 2
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brandenburg 3 K 125/25 , 16348 Wandlitz, Klosterfelde 1
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brandenburg 3 K 125/25 , 16348 Wandlitz, Klosterfelde 6
6 Bilder
Deutschland›Brandenburg›3 K 125/25

Sonstiges, 16348 Wandlitz, Klosterfelde

1.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
3 K 125/25
Adresse
, 16348 Wandlitz, Klosterfelde
Grundstücksgröße
2040 m²
Beschreibung
Grünland (2/3) sowie Unland. Das Flurstück liegt im Naturschutzgebiet 'Torfstich Klosterfelde', so dass die wirtschaftliche Nutzung weitgehend eingeschränkt ist. Eine Nutzungsänderungsperspektive besteht nicht.
Verkehrswert
1.400 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Klosterfelde Blatt 1062
Blatt
1062
Flur
2
Flurstück
227
Gemarkung
Klosterfelde

Quellen Beschreibung

Zwangsversteigerung

Folgendes Grundstück soll versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Klosterfelde Blatt 1062 BV lfd. Nr. 18

Gemarkung Klosterfelde, Flur 2, Flurstück 227
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche
Enden hinter dem Zehnpfuhl
Größe: 2.040 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grünland (2/3) sowie Unland; das Flurstück liegt im Naturschutzgebiet 'Torfstich Klosterfelde', so dass die wirtschaftliche Nutzung weitgehend eingeschränkt ist. Eine Nutzungsänderungsperspektive besteht nicht.

Lage: ca. 1,6 km nordöstlich von Klosterfelde (Mitte), südlich des Eichenweges innerhalb einer Grünlandniederung am Rand eines ehemaligen Torfstichs.

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Verkehrswert: 1.400,00 €

Ein Erwerb unterhalb 50% des Verkehrswertes ist nicht möglich
.

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Ansprechpartner:
keine Veröffentlichung (auch nicht auf telefonische Nachfrage)

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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XXX m²

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Denkmalschutz
Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Strausberg
Versteigerungsort
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 2
Versteigerungstermin
Donnerstag, 26. Nov. 2026, 11:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 125-25-strausberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
23 €
Grunderwerbsteuer
91 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
4,42 €

(verzinster Betrag: 1.260 €)

Zuschlagsgebühr
39 €
Gesamt Nebenkosten
157,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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