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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde

62.300 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde - Bild 3
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde - Bild 4
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde - Bild 5
brandenburg 3 K 47/24 Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde 1
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Deutschland›Brandenburg›3 K 47/24

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde

62.300 €
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Allgemeine Informationen

Aktenzeichen
3 K 47/24
Adresse
Paul-Radack-Straße 3, 16225 Eberswalde
Wohn-/Nutzfläche
41 m²
Baujahr
1936
Grundstücksgröße
452 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist zweigeschossig, vollunterkellert und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum.
angegebene Kaltmiete
0 €
Verkehrswert
62.300 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Eberswalde Blatt 10958
Blatt
10958
Flur
13
Flurstück
206
Gemarkung
Eberswalde

Quellen Beschreibung

Zwangsversteigerung

Objekt: Eingetragen im Grundbuch von Eberswalde Blatt 10958 BV lfd. Nr. 1

15,7195 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Eberswalde, Flur 13
Flurstück 206, Gebäude- und Freifläche, Paul-Radack-Straße 3, Größe: 395 m²
Flurstück 207, Gebäude- und Freifläche, Paul-Radack-Straße, Größe: 57 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 des ATP.

Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 5 des ATP.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, zweigeschossig, vollunterkellert, 2 Dachgeschosse, 4 Wohneinheiten, Baujahr geschätzt 1936, Wohnfläche rd. 41 m², vermietet.

Verkehrswert: 62.300,00 €

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Gläubiger/in bzw. Antragsteller/in:
wünscht keine Veröffentlichung, daher keine Veröffentlichung der persönlichen Daten (auch nicht auf telefonische oder persönliche Nachfrage)

(Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen)

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Strausberg
Versteigerungsort
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 1
Versteigerungstermin
Dienstag, 10. Nov. 2026, 10:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 47-24-strausberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
192 €
Grunderwerbsteuer
4.049,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
196,5 €

(verzinster Betrag: 56.070 €)

Zuschlagsgebühr
366,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.804,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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