land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Am Park 4, 16248 Bad Freienwalde OT Hohensaaten

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brandenburg 3 K 65/24 Am Park 4, 16248 Bad Freienwalde OT Hohensaaten 1

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land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückAm Park 4, 16248 Bad Freienwalde OT Hohensaaten

238.200 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 3 K 65/24
Adresse: Am Park 4, 16248 Bad Freienwalde OT Hohensaaten

Quellen Beschreibung

Teilungsversteigerung

Folgende Grundstücke sollen versteigert werden:

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 3

Gemarkung Hohensaaten, Flur 2, Flurstück 19
Waldfläche
Forst der Fischer
Größe: 36.740 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; Wald, Aufwuchs aus Kiefer, erschlossen über Waldweg; westlich von Hohensaaten, östlich der Splittersiedlung Kalkofen.

Verkehrswert: 37.000,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 4

Gemarkung Hohensaaten, Flur 2, Flurstück 84/1
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
Im Oderberger Feld
Größe: 3.009 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; Grünland, Wald, Aufwuchs mit Kiefer; erschlossen über einen unbefestigten Weg; ca. 380 m nordwestlich der Hofstelle Am Park 4.

Verkehrswert: 2.400,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 6

Gemarkung Hohensaaten, Flur 3, Flurstück 148
Waldfläche
Die Bühlecken
Größe: 1.480 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; mit größeren Laubbäumen bestockte Grünfläche; zwischen den Wohngrundstücken an der Voigtlandstraße und Hohensaatener Dorfstraße.

Verkehrswert: 2.100,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 7

Gemarkung Hohensaaten, Flur 3, Flurstück 511
Waldfläche
Das Niederfeld
Größe: 19.088 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; Wald, Aufwuchs teilweise lückig, erschlossen über Straße Am Park bzw. Waldweg; das Flurstück befindet sich innerhalb eines Bergwerksgeländes.

Verkehrswert: 15.300,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 8

Gemarkung Hohensaaten, Flur 2
Flurstück 74, Gebäude- und Freifläche, Am Park 4, Größe: 770 m²
Flurstück 100, Gebäude- und Freifläche, Am Park, Größe: 190 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Flurstück 74 bebaut mit
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900, teilunterkellert, eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; EG: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Veranda, 2 Wohnzimmer und 2 Büroräume; Anbau: Waschküche, Bad, Heizungsanlage (Wärmepumpe); Wohnfläche EG ca. 113 m²; Renovierung in 1990er Jahren
- einem ehemaligen Stallgebäude, Baujahr ca. 1900, genutzt als Werkstatt und Lager, Außenabmessung ca. 9m x 4m (asymmetrisch)
- Holzschuppen
- einer Scheune, Baujahr ca. 1900, genutzt als Werkstatt und Lager, Außenabmessung ca. 10,70m x 8,10m

Flurstück 100 bebaut mit Doppelgarage, Dacheindeckung und Überdachung (Asbest).

Lage: Am Park 4, 16248 Bad Freienwalde OT Hohensaaten

Verkehrswert: 124.240,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
100,00 € (2 Metallschränke)
250,00 € (Motorradhebebühne [blau])
0,00 € (Sammelposition Regale und Material [Keller])
250,00 € (Sammelposition Werkzeug)
100,00 € (Regal Silber)
0,00 € (Auto: Lada Samara Baltic 150 L - blau)
100,00 € (Material auf Boden [Stall])
20,00 € (Enduro Eigenbau)
1.800,00 € (Motorrad MuZ Enduro 660 Baghira)
800,00 € (Tisch-Drehmaschine/Drehbank - Bernado Profi 660)
750,00 € (Sammelposition Regale und Material [Dachboden])
150,00 € (Werktisch mit Werkzeugen)
20,00 € (Tumbock)
500,00 € (Regale mit Ersatzteilen)
2.000,00 € (MZ 250 ccm - silber)
1.200,00 € (Motorrad Honda ST 1100 Pan European - 72 kW)
600,00 € (Werktisch mit 3 Schubladenschränken [blau] und Schraubstock)
300,00 € (mehrere Motorradrahmen MZ 125)
2.500,00 € (Motorrad MUZ 660 E Sport 3 - 35 kW, schwarz-rot, rote Sitzbank)
100,00 € (Konvolut sonstiges Material [Garage])
2.500,00 € (Motorrad Suzuki Bandit 1200)
3.500,00 € (Motorrad MUZ 660 E Sport - 35 kW, grün, schwarze Sitzbank, Rennverkleidung)
600,00 € (2 x Regal grau mit Schubladen)
100,00 € (Handhebel-Blechschere)
2.500,00 € (Motorrad MUZ 660 E Mastiff - 37 kW, blau, rote Sitzbank)
1.500,00 € (Einbauküche im Wohnhaus)
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 10

Gemarkung Hohensaaten, Flur 3, Flurstück 147
Waldfläche
Die Bühlecken
Größe: 741 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; mit größeren Laubbäumen bestockte Grünfläche; zwischen den Wohngrundstücken an der Voigtlandstraße und Hohensaatener Dorfstraße.

Verkehrswert: 1.060,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 11

Gemarkung Hohensaaten, Flur 3, Flurstück 149
Waldfläche
Die Bühlecken
Größe: 1.510 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; mit größeren Laubbäumen bestockte Grünfläche; zwischen den Wohngrundstücken an der Voigtlandstraße und Hohensaatener Dorfstraße.

Verkehrswert: 2.150,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 13

Gemarkung Hohensaaten, Flur 1, Flurstück 231
Landwirtschaftsfläche, Unland, Waldfläche, Wasserfläche
Die Bauernrähne
Größe: 10.752 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; Bestandteil von Ackerflächen, Teilbereiche Unland; ca. 1 km westsüdwestlich der Hofstelle 'Am Park 4'.

Verkehrswert: 14.500,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 14

Gemarkung Hohensaaten, Flur 1, Flurstück 233
Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
Die Bauernrähne
Größe: 8.797 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzt; Bestandteil von Ackerflächen, Teilbereiche Unland; ca. 1 km westsüdwestlich der Hofstelle 'Am Park 4'.

Verkehrswert: 7.600,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 15

Gemarkung Hohensaaten, Flur 3, Flurstück 9
Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Oder
Das Vorland
Größe: 29.426 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grünland, Teilbereiche Unland (Teilfläche von ca. 5.363 m² ragt in einen Kanal hinein); nördlich der Alten Oder ist das Flurstück über die Straße 'Alte Schleuse' erreichbar.

Verkehrswert: 25.100,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hohensaaten Blatt 1139 BV lfd. Nr. 16

Gemarkung Hohensaaten, Flur 3, Flurstück 151
Erholungsfläche, Verkehrsfläche
Die Bühlecken
Größe: 1.500 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Gartenland; keine gesicherte Erschließung, nur über angrenzende Grundstücke und nicht über öffentliche Straße erreichbar.

Verkehrswert: 6.750,00 €

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Achtung, keine Barzahlung.

Informationen zum Gläubiger:
Antragsteller: Privatperson
Ansprechpartner Steinmeier RAe Partnerschaft mbB
Zeichen 1-168/24-31
Telefon: 030 88710088

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 65-24-strausberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

535 €

Grunderwerbsteuer

15.483 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

751,3 €

(verzinster Betrag: 214.380 €)

Zuschlagsgebühr

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten

17.927,8 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10% des Verkehrswertes sofort im Termin zu leisten (Bankbürgschaft oder einen von einem deutschen Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck). Bietungsvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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