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Einfamilienhaus

Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg

266.000 €

Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg
Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg - Bild 2
Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg - Bild 3
Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg - Bild 4
Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg - Bild 5
brandenburg 3 K 7/25 Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg 1
brandenburg 3 K 7/25 Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg 2
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Deutschland›Brandenburg›3 K 7/25

EinfamilienhausBahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg

266.000 €
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Allgemeine Informationen

Aktenzeichen
3 K 7/25
Adresse
Bahnhofstraße 21, 15345 Altlandsberg
Baujahr
nach 1930
Grundstücksgröße
1389 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Eckgrundstück in Altlandsberg, das mit einem Wohnhaus, Nebengebäude, Garage und Holzkonstruktionen bebaut ist. Die Gebäude weisen erhebliche Mängel auf und sind mit Hausrat sowie Entsorgungssubstanz beladen. Es wird generell von einem Abbruch bzw. einer Freilegung des Grundstücks ausgegangen.
Verkehrswert
266.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Altlandsberg Blatt 4037
Blatt
4037
Gemarkung
Altlandsberg

Quellen Beschreibung

Teilungsversteigerung

Objekt: Eingetragen im Grundbuch von Altlandsberg Blatt 4037

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eckgrundstück, bebaut mit
- massivem Wohnhaus/Siedlungshaus, Baujahr nicht bekannt, ggf. nach 1930, mit kleinem Teilkeller, EG und DG; die massiv gebaute Fläche beträgt ca. 87 m²;
- Nebengebäude mit ca. 42 m² massiv bebauter Fläche, mit Keller, EG, DG; erhebliche Mängel und Schäden, z.B. defekte Dachkonstruktion und Tierbefall/Tierkot;
- wellasbestgedeckte Massivgarage mit ca. 36 m² bebauter Fläche;
- 2 pavillonartige, pappschindelgedeckte Holzkonstruktionen mit insgesamt ca. 18 m² bebauter Fläche.
Es ist diverser Hausrat, weitere Entsorgungssubstanz und erheblicher flächiger Wildwuchs vorhanden.
Es wird generell von Abbruch/Freilegung ausgegangen.

Verkehrswert: 266.000,00 €

Die nähere Beschreibung kann dem beim Amtsgericht Strausberg (Zimmer 17) vorliegenden Gutachten zu den Sprechzeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Tel. 03341 3312 116/117, entnommen bzw. kopiert werden.

Gläubiger/in bzw. Antragsteller/in:
Privatperson, daher keine Veröffentlichung der persönlichen Daten (auch nicht auf telefonische oder persönliche Nachfrage)
Prozessbevollmächtigte/r: RAin Annett Seifert
Dr.-Friedrichs-Ring 10, 08056 Zwickau
Telefon: 0375 210 98 770
Aktenzeichen: 253/24 S 12 s/be D90-25

(Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen)

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
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Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Strausberg
Versteigerungsort
Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, 1
Versteigerungstermin
Dienstag, 10. Nov. 2026, 09:00
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Gläubiger-Informationen gefunden

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
585 €
Grunderwerbsteuer
17.290 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
838,98 €

(verzinster Betrag: 239.400 €)

Zuschlagsgebühr
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten
19.971,48 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

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