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Gewerbeobjekte

Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee

295.000 €

Gewerbeobjekte in Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee
Gewerbeobjekte in Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee - Bild 2
Gewerbeobjekte in Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee - Bild 3
Gewerbeobjekte in Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee - Bild 4
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burgenland 4 E 20/26g Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee 1
burgenland 4 E 20/26g Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee 2
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Österreich›Burgenland›4 E 20/26g

GewerbeobjekteGartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee

295.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
4 E 20/26g
Adresse
Gartenstraße 8a, 7161 St. Andrä am Zicksee
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
1298 m²
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um den Betriebsstandort einer Werkstatt (Metallbau- und Schlossereibetrieb) auf einem 1.298 m² großen Grundstück. Auf dem Areal befinden sich ein Hallenobjekt mit Werkstatt, eine Scheune, eine Überdachung sowie zwei Flugdächer. Die Liegenschaft liegt am südlichen Ortsrand von St. Andrä am Zicksee. Der Hof- und Wirtschaftsbereich ist asphaltiert bzw. betoniert.
angegebene Kaltmiete
0 €
Vadium
29.500,00 €
Verkehrswert
295.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
32023 St. Andrä am Zicksee
Flurstück
435/7
EZ
1940
Grundstücksnr.
435/7
BLNr
1

Quellen Beschreibung

Auf dem Grunstück Nr. 435/7 befindet sich der Betriebsstandort der Werkstatt (Metallbau- und Schlossereibetrieb).
Am Beginn der Liegenschaft auf der linken Seite befindet sich eine Scheune (BGF 84 m²), danach ist rechts eine Einfahrt mit einem Tor, die in den Hof führt. In dem Hof sind eine Überdachung (8m x 18 m, BGF 144 m²) direkt nach der Einfahrt über die ganze Breite des Grundstückes und zwei Flugdächer (Flugdach I: 6 m x 5 m, BGF 30 m²; Flugdach II: 2 m x 29 m, BGF 58 m²) an der linken Grundgrenze bis zum Hallenobjekt sowie das Hallenobjekt mit der Werkstatt (BGF 459 m²).
Die Liegenschaft ist beiderseits von bebauten Grundstücken benachbart. Direkter Zugang ist nur von der Gartenstraße gegeben.
Das 1.298 m² große Grundstück ist eben.
Es weist mit einer Breite von 18 m und einer Tiefe von rd. 72 m eine rechteckige Konfiguration auf.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
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Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Neusiedl am See
Versteigerungsort
BG Neusiedl am See Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Versteigerungstermin
Freitag, 13. Nov. 2026, 09:00
Zeit der Einsichtnahme
täglich von 08.00 Uhr bis 11.30 Uhr1. Stock, Zimmer 1.01
Besichtigungszeit
7161 St. Andrä am Zicksee, Gartenstraße 8a, am 30.10.2026, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Telefonkontakt
02167/2412-34
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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Objektzustand & Ausstattung
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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