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Mehrfamilienhaus

Schlesische 8, 63654 Büdingen

434.000 €

Mehrfamilienhaus in Schlesische 8, 63654 Büdingen
Mehrfamilienhaus in Schlesische 8, 63654 Büdingen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Schlesische 8, 63654 Büdingen - Bild 3
hessen 0007 K 0013/2024 Schlesische 8, 63654 Büdingen 1
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hessen 0007 K 0013/2024 Schlesische 8, 63654 Büdingen 3
3 BilderNeu
Deutschland›Hessen›0007 K 0013/2024

Mehrfamilienhaus

Schlesische 8, 63654 Büdingen

434.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0013/2024
Adresse:
Schlesische 8, 63654 Büdingen
Baujahr:
1981
Grundstücksgröße:
670 m²
Beschreibung:
Das Baujahr des vollunterkellerten Mehrfamilienwohnhauses ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1981 geschätzt. Nach Südwesten ist eine Garage direkt an das Gebäude angebaut. Eine weitere Garage ist nach Nordosten errichtet.
Jahresrohertrag:
29.724,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.2 %
Ertragswert:
456.671,20 €
Verkehrswert:
434.000 €

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

mit 2 Garagen, Baujahr ca. 1981, Ölheizung

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Büdingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0013-2024-büdingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
26.040 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.368,87 €

(verzinster Betrag: 390.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.996,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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