Einfamilienhaus

Friedenstraße 27, 61209 Echzell

293.000 €

Einfamilienhaus in Friedenstraße 27, 61209 Echzell - Bild 2

Einfamilienhaus in Friedenstraße 27, 61209 Echzell - Bild 3

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3 Bilder

Einfamilienhaus

Friedenstraße 27, 61209 Echzell

293.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0023-2024

Adresse:

Friedenstraße 27, 61209 Echzell

Baujahr:

1970

Grundstücksgröße:

801 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fertighaus auf Massivkeller, Baujahr 1970. Teilausgebautes Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausbaubares Dach. Unsaubere Detailausbildungen und allgemeiner Modernisierungsstau sind vorhanden.

Verkehrswert:

293.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Echzell Blatt 3850

Blatt:

3850

Flur:

Flurstück:

30/2

Gemarkung:

Echzell

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

mit Einliegerwohnung, Baujahr 1970, Fertighaus auf Massivkeller, modernisierungbedürftig, teilausgebautes UG, EG, nicht ausbaubares Dach

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Büdingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1

Versteigerungstermin:

Dienstag, 19. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

17.580 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

924,14 €

(verzinster Betrag: 263.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

20.495,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main

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