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Einfamilienhaus

Friedensstraße 27, 61209 Echzell

293.000 €

Einfamilienhaus in Friedensstraße 27, 61209 Echzell
Einfamilienhaus in Friedensstraße 27, 61209 Echzell - Bild 2
Einfamilienhaus in Friedensstraße 27, 61209 Echzell - Bild 3
Einfamilienhaus in Friedensstraße 27, 61209 Echzell - Bild 4
Einfamilienhaus in Friedensstraße 27, 61209 Echzell - Bild 5
hessen 0007 K 0023/2024 Friedensstraße 27, 61209 Echzell 1
hessen 0007 K 0023/2024 Friedensstraße 27, 61209 Echzell 2
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5 BilderNeu
Deutschland›Hessen›0007 K 0023/2024

Einfamilienhaus

Friedensstraße 27, 61209 Echzell

293.000 €
Wertgrenzen entfallen

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007 K 0023/2024
Adresse:
Friedensstraße 27, 61209 Echzell
Wohn-/Nutzfläche:
241 m²
Baujahr:
1970
Grundstücksgröße:
801 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein 1970 in Fertigbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Untergeschoss sowie ein Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
mögliche Kaltmiete:
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag:
19.316,40 €
Liegenschaftszinssatz:
2.1 %
Ertragswert:
315.000 €
Verkehrswert:
293.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Echzell Blatt 3850
Blatt:
3850
Flur:
22
Flurstück:
30/2
Gemarkung:
Echzell

Quellen Beschreibung

mit Einliegerwohnung, Baujahr 1970, Fertighaus auf Massivkeller, modernisierungbedürftig, teilausgebautes UG, EG, nicht ausbaubares Dach

Hinweis

Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
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XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

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E

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H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Büdingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 8. Sept. 2026, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0007K0023-2024-büdingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
17.580 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
924,14 €

(verzinster Betrag: 263.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.495,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main

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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Instandhaltung

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