Zweifamilienhaus

Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim

659.000 €

Zweifamilienhaus in Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim - Bild 2

Zweifamilienhaus in Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim - Bild 3

Zweifamilienhaus in Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim - Bild 4

hessen 0007K0040/2021 Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim 1

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4 Bilder

Zweifamilienhaus

Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim

659.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0040/2021

Adresse:

Untermainstraße 28, 63165 Mühlheim

Wohn-/Nutzfläche:

313

Baujahr:

Vorderhaus vermutlich vor 1930 (ca. 1953 diverse Um-/Anbauten), Hinterhaus ca. 1991

Grundstücksgröße:

344 m²

Beschreibung:

freistehendes Zweifamilienhaus bestehend aus - nicht unterkellertem, eineinhalbgeschossigem Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 134 m²) - und nicht unterkellertem, eineinhalbgeschossigem Hinterhaus (Wohnfläche ca. 179 m²). Baujahr Vorderhaus vermutlich vor 1930 (ca. 1953 diverse Um-/Anbauten). Baujahr Hinterhaus ca. 1991.

Verkehrswert:

659.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Dietesheim Blatt 2912 eingetragenen Grundstücks lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Dietesheim 1 21 Hof- und Gebäudefläche, Untermainstraße 28 344

Blatt:

2912

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Dietesheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung (ohne Gewähr):

freistehendes Zweifamilienhaus bestehend aus - nicht unterkellertem, eineinhalbgeschossigem Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 134 m²) - und nicht unterkellertem, eineinhalbgeschossigem Hinterhaus (Wohnfläche ca. 179 m²) Baujahr Vorderhaus vermutlich vor 1930 (ca. 1953 diverse Um-/Anbauten) Baujahr Hinterhaus ca. 1991

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Offenbach am Main

Versteigerungsort:

Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270 (Neubau)

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0040-2021-offenbach am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.255 €

Grunderwerbsteuer:

39.540 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.078,53 €

(verzinster Betrag: 593.100 €)

Zuschlagsgebühr:

1.386 €

Gesamt Nebenkosten:

44.259,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 075513901144

Quellen & Haftungsausschluss

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