Einfamilienhaus

Meisenring 14, 65599 Hadamar, Frickhofen

595.000 €

Einfamilienhaus in Meisenring 14, 65599 Hadamar, Frickhofen - Bild 2

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hessen 0010K0039/2021 Meisenring 14, 65599 Hadamar, Frickhofen 1

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5 Bilder

Einfamilienhaus

Meisenring 14, 65599 Hadamar, Frickhofen

595.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0039/2021

Adresse:

Meisenring 14, 65599 Hadamar, Frickhofen

Baujahr:

2007

Grundstücksgröße:

775 m²

Beschreibung:

Bebautes Grundstück mit einem Wohnhaus und Garage in Randlage. Das Gebäude wurde 2007 errichtet. Es ist nicht unterkellert und erstreckt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausstattung des Objektes ist als gehoben zu bezeichnen.

Jahresrohertrag:

16.800,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1 %

Ertragswert:

643.000,00 €

Verkehrswert:

595.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Frickhofen 24 173 Gebäude- und Freifläche, Meisenring 14 775

Blatt:

3164

Flur:

Flurstück:

173

Gemarkung:

Frickhofen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Bebautes Grundstück mit einem Wohnhaus und Garage in Randlage. Das Gebäude wurde 2007 errichtet. Es ist nicht unterkellert und erstreckt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die zu Wohnzwecken dienen. Der Dachboden dient reinen Speicherzwecken. Die Ausstattung des Objektes ist als gehoben zu bezeichnen.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Limburg a. d. Lahn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11

Versteigerungstermin:

Freitag, 29. Aug. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

35.700 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.876,67 €

(verzinster Betrag: 535.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

39.859,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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