land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Neurott am Eichelgarten, 64711 Erbach

1.135,80 €

hessen 0021K0016-2024 Neurott am Eichelgarten, 64711 Erbach 1

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Neurott am Eichelgarten, 64711 Erbach

1.135,80 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0021K0016-2024

Adresse:

Neurott am Eichelgarten, 64711 Erbach

Grundstücksgröße:

631 m²

Beschreibung:

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück.

Verkehrswert:

1.135,80 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Grundbuch von Erbach Blatt 4058 eingetragenes Grundstück lfd. Nr. 3 Gemarkung Erbach Flur 6 Flurstück 522 Landwirtschaftliche Fläche, Neurott am Eichelgarten, 631 m² Es handelt sich um einen Sammeltermin in den Verfahren 21 K 16/24, 21 K 18/24, 21 K 19/24 und 21 K 21/24.

Blatt:

4058

Flur:

Flurstück:

522

Gemarkung:

Erbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Michelstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 23. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.814,8 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

358,24 €

(verzinster Betrag: 102.222 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.103,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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