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Einfamilienhaus

Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen

680.000 €

Einfamilienhaus in Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen
Einfamilienhaus in Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen - Bild 2
Einfamilienhaus in Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen - Bild 3
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22 Bilder
Deutschland›Hessen›0043 K 0002/2025

Einfamilienhaus

Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen

680.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043 K 0002/2025
Adresse:
Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen
Wohn-/Nutzfläche:
212
Baujahr:
2010
Grundstücksgröße:
377 m²
Beschreibung:
Der bauliche Zustand ist normal. Es handelt sich um einen modernisierten Altbau und einen neuen Anbau mit durchschnittlicher bis gehobener Bauqualität. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Das Gebäude ist als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Es besteht Fertigstellungsbedarf und geringe Schäden.
Jahresrohertrag:
24.228,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
691.000,00 €
Verkehrswert:
680.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Groß-Hausen Blatt 1471 Flur 1, Flurstück 52/3 Gebäude- u. Freifläche, Landwirtschaftl. Fläche
Blatt:
1471
Flur:
1
Flurstück:
52/3
Gemarkung:
Groß-Hausen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, welches als Einfamilienhaus genutzt wird; Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten möglich. Wohnfläche rd. 212m² (Angaben gem. Gutachten)

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bensheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bensheim, Saal 126
Versteigerungstermin:
Freitag, 31. Okt. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0002-2025-bensheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
40.800 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.144,77 €

(verzinster Betrag: 612.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
45.585,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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