Einfamilienhaus

Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen

386.300 €

Einfamilienhaus in Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen - Bild 3

Einfamilienhaus in Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen - Bild 4

Einfamilienhaus in Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen - Bild 5

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 1

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 2

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 3

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 4

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 5

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 6

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 7

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 8

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 9

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 10

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 11

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 12

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 13

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 14

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 15

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 16

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 17

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 18

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 19

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 20

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 21

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 22

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 23

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 24

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 25

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 26

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 27

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 28

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 29

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 30

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 31

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 32

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 33

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 34

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 35

hessen 0061 K 0045/2023 Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen 36

1 / 36

36 Bilder

Einfamilienhaus

Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen

386.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0061 K 0045/2023

Adresse:

Bahnstraße 34, 64390 Erzhausen

Baujahr:

1950

Grundstücksgröße:

383 m²

Beschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in 64390 Erzhausen. Das Gebäude wurde um 1950 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand mit deutlichem Unterhaltungsstau.

Jahresrohertrag:

15.978,00 €

Liegenschaftszinssatz:

0.7 %

Ertragswert:

371.000,00 €

Verkehrswert:

386.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Erzhausen Blatt 2219

Blatt:

2219

Flur:

Flurstück:

666

Gemarkung:

Erzhausen

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

nach dem Gutachten zum Stichtag 17.09.2024:

Freistehendes Einfamilienhaus in 64390 Erzhausen

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Darmstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, EG, Saal B.005, Mathildenplatz 12, 64283 Darmstadt

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Dez. 2025, 09:30

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0045-2023-darmstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

23.178 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.218,42 €

(verzinster Betrag: 347.670 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

26.834,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung der Ansprüche – getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Lage
KI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Werrastraße 4, 36043 Fulda

Lange Straße 38a, 63674 Altenstadt, Oberau

Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Werrastraße 4, 36043 Fulda

Lange Straße 38a, 63674 Altenstadt, Oberau

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse