Mehrfamilienhaus

Auweg 2, 35075 Gladenbach

174.000 €

Mehrfamilienhaus in Auweg 2, 35075 Gladenbach - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Auweg 2, 35075 Gladenbach - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Auweg 2, 35075 Gladenbach - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Auweg 2, 35075 Gladenbach - Bild 5

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Mehrfamilienhaus

Auweg 2, 35075 Gladenbach

174.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070 K 0011/2023

Adresse:

Auweg 2, 35075 Gladenbach

Baujahr:

1913

Grundstücksgröße:

400 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Balkonen. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend als durchschnittlich zu bezeichnen. Das Objekt wurde dauerhaft instandgehalten, jedoch nicht wesentlich modernisiert. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei.

Jahresrohertrag:

14.903,52 €

Liegenschaftszinssatz:

2.9 %

Ertragswert:

171.000,00 €

Verkehrswert:

174.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gladenbach Blatt 1276

Blatt:

1276

Flur:

Flurstück:

99/5

Gemarkung:

Gladenbach

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 2 Balkone, Zugang nicht barrierefrei

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Biedenkopf

Versteigerungsort:

Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Versteigerungstermin:

Freitag, 5. Dez. 2025, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

10.440 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

548,81 €

(verzinster Betrag: 156.600 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

12.291,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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