land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Carlusbaum, 65812 Bad Soden am Taunus

22.000 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Carlusbaum, 65812 Bad Soden am Taunus - Bild 2

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Carlusbaum, 65812 Bad Soden am Taunus - Bild 3

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3 Bilder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Carlusbaum, 65812 Bad Soden am Taunus

22.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0095K0024/2024

Adresse:

Carlusbaum, 65812 Bad Soden am Taunus

Grundstücksgröße:

3106 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei unbebaute Grundstücke, die als Ackerland und land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke beschrieben werden. Laut Gutachten sind es Streuobstwiesen, die seit längerem nicht mehr bewirtschaftet wurden und einen verwilderten Zustand mit Obstbäumen und dichtem Feldgehölz aufweisen.

Verkehrswert:

22.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Bad Soden Blatt 5303

Blatt:

5303

Flur:

Flurstück:

175/113

Gemarkung:

Bad Soden

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Ackerland Grundstück und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Königstein im Taunus

Versteigerungsort:

Amtsgericht Königstein/Ts, Gebäude B, Burgweg 9, 61462 Königstein/Ts., Saal 4

Versteigerungstermin:

Dienstag, 16. Sept. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0095K0024-2024-königstein im taunus.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

107 €

Grunderwerbsteuer:

1.320 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

69,39 €

(verzinster Betrag: 19.800 €)

Zuschlagsgebühr:

191 €

Gesamt Nebenkosten:

1.687,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bei Überweisung der Sicherheitsleistung vor dem Versteigerungstermin ist diese in Höhe von 3.400,00 € ausschließlich zu dem Kassenzeichens: X039893902030X auf das Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main, bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC HELADEFF vorzunehmen.

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