Einfamilienhaus

Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten

263.000 €

Einfamilienhaus in Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten - Bild 2

Einfamilienhaus in Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten - Bild 3

Einfamilienhaus in Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten - Bild 4

Einfamilienhaus in Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten - Bild 5

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10 Bilder

Einfamilienhaus

Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten

263.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0095 K 0027/2018

Adresse:

Waldstraße 11, 65817 Eppstein, Ehlhalten

Baujahr:

1969

Grundstücksgröße:

799 m²

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport am nordöstlichen Rand des Stadtteils Ehlhalten am Waldrand. Durch die Südwest-Hanglage hat das Gebäude ein teilweise freiliegendes Untergeschoss mit Nutzungsvorteilen. Vom Dachgeschoss und eventuell auch vom Obergeschoss besteht teilweise Frei- und Fernsicht.

Verkehrswert:

263.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Ehlhalten Blatt 756

Blatt:

756

Flur:

Flurstück:

860

Gemarkung:

Ehlhalten

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Innenschwimmbad, Garage, Carport und Keller

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Königstein im Taunus

Versteigerungsort:

Amtsgericht Königstein/Ts, Gebäude B, Burgweg 9, 61462 Königstein/Ts., Saal 4

Versteigerungstermin:

Dienstag, 30. Sept. 2025, 13:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0095K0027-2018-königstein im taunus.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

15.780 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

829,52 €

(verzinster Betrag: 236.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.452,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Einfamilienhaus

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