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Mehrfamilienhaus

Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof

168.000 €

Mehrfamilienhaus in Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof
Gutachter: Falk Zimmermann
Mehrfamilienhaus in Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof - Bild 4
Mehrfamilienhaus in Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 513 K 38/23 Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof 1
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mecklenburg-vorpommern 513 K 38/23 Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof 8
Gutachter: Falk Zimmermann
8 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›513 K 38/23

Mehrfamilienhaus

Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof

168.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
513 K 38/23
Adresse:
Straße der Einheit 1, 17379 Wilhelmsburg OT Eichhof
Wohn-/Nutzfläche:
280 m²
Baujahr:
1910
Grundstücksgröße:
1201 m²
Beschreibung:
Der Grundbesitz ist bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen rd. 280 m² anrechenbare Wohnfläche zur Verfügung. Im Bereich der Grundstücksfreifläche befinden sich mehrere Nebengebäude. Dazu gehören Gartenhäuser, Schuppen und ein überdachter Freisitz.
Verkehrswert:
168.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1202
Flur:
1
Flurstück:
144/1
Gemarkung:
Eichhof

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Wilhelmsburg Blatt 1202

Gemarkung Eichhof, Flur 1, Flurstück 144/1
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Straße der Einheit 1
Größe: 1.201 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Der Grundbesitz ist bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es stehen insgesamt rd. 280 m² anrechenbare Wohnfläche zur Verfügung. Im Bereich der Grundstücksfreifläche befinden sich mehrere Nebengebäude als Gartenhäuser, Schuppen und überdachter Freisitz etc..

Verkehrswert: 168.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Einbauküche).

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 38/23, Name des Einzahlers

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Versteigerungsort:
Baustraße 9, 17389 Anklam, 124, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 513 K 38-23-pasewalk zweigstelle anklam.

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteFalk Zimmermann

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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